Участок, 100 сот.
ул. Днепропетровская

28 000 000 Р
280 000 Р2
В ипотеку от 123 272 Р в месяц
К сожалению просмотр Google-панорамы для данного объекта недоступен
100 сот.
Участок

Продажа участка Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, район - Орджоникидзе. Площадь участка 100 соток, свет, вода, газ на участке. Назначение земли: земли промышленного назначения. Участок в Ростове-на-Дону (Первомайский район) имеет статус - земли населенных пунктов для эксплуатации производственных помещений (по документу), по коду классификатора - для размещения промышленных объектов. На нем расположен действующий завод по производству бетона (занимает площадь ок. 200 м2), огороженная бетонным забором с дополнительными элементами защиты (в т.ч. сигнализация, видеонаблюдение и т.д.) территория 1 га, офисно-бытовое здание ок. 360 м2 с высококачественным ремонтом, необходимые коммуникации и производственные решения, все в отличном состоянии. Завод можно использовать для планируемых работ с бетоном на участке, что очень удобно, а в дальнейшем убрать.Вся остальная площадь участка свободна. Сам участок находится в технопарке в окружении соседей-собственников. Отличный участок промышленного назначения в городе, как по внешнему виду, так и по содержанию. 1. Участок, нежилое помещение на нем, завод – собственность физ. лица.2. Выделенный лимит мощности на напряжении 0,4 кВ – 200 кВт (из ТП на 3000 кВт), на основании договора, ячейка в подстанции позволяет использовать большую мощность. Проблемы с дефицитом мощности и стабильностью отсутствуют, в т.ч. для пусковых токов реактивных потребителей. У физ. лица прямой договор на электроснабжение с Энергосбытом Ростовэнерго, и договор с организацией, которая обслуживает электрохозяйство – подстанцию, кабели и т.д.3. Водоснабжение – артезианская скважина глубиной ок. 100 м, производительность - 20 м3/час воды. 4. Канализация – две переточные сливные ямы 6 м3 и 20 м3, откачивать с вызовом ассенизатора не приходится. 5. Нежилое помещение (офисно-бытовое здание) – один этаж, стены – фундаментные бетонные блоки+кирпич+штукатурка+покраска - высококачественный евроремонт (снаружи). Офисно-бытовая часть внутри – высококачественный евроремонт (в т.ч. туалет, сплит-системы, душевая и т.д.).6. Отопление – котельная (ок.40 м2) с дизельным котлом ACV (Бельгия) тепловой мощностью 200 кВт, в этом же здании.6. Отопление – котельная (ок.40 м2) с дизельным котлом ACV (Бельгия) тепловой мощностью 200 кВт, в этом же здании.7. Подъездная дорога асфальт (выполнен в 2014), плюс дорога к воротам участка (около 100 м) – твердое покрытие из щебня.На въезде весы для машин.8. Нет проблем для заезда больших машин.9. Бетонный завод импортный, зимнего утепленного исполнения, отапливаемый – номинальная производительность ок. 75 м3/час. Две раздельные загрузочные точки, позволяют одновременно грузить разные марки бетона. Имеется проект производителя, по которому он был построен.Есть система перекачки цемента из биг-бэгов (из одной точки!) в силоса хранения цемента.10. Большая свободная площадь участка позволяет планировать дополнительные проекты на нем, участок ровный, чистый, без хлама и мусора. При реальном осмотре выглядит лучше, чем в описании. Формальная продажа объекта состоит из двух частей: участок+здание.

S сот. участка:
100 сот.
Свет:
На участке
Газ:
На участке
Вода:
На участке
Статус:
Земли промышленного назначения

Информация обновлена 27 мая 2020 года 12:36

28 000 000 Р
280 000 Р2
В ипотеку от 123 272 Р в месяц
Ипотечный калькулятор
Ежемесячный платеж
Для клиентов ИАЦН
«Наследие»