Государственная регистрация права собственности на недвижимость, землю строение

С начала февраля 1998 г. в России законодательно введена норма обязательной государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества. Все существующие объекты недвижимости: земля, строения, дома и пр. должны быть  зарегистрированы теперь в единой организации - в государственной регистрационной службе, о факте чего собственник земли получает свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Факт регистрации прав собственности владельца на земельный участок, полученного по одному из учитываемых правоустанавливающих документов, может быть подтвержден либо Свидетельством о праве собственности на землю — этот документ старого образца по-преджнему имеет силу — а либо современным документом – Свидетельство о  государственной регистрации права.

Право собственности на объект приобретатель получает по правоустанавливающему документу, а собственником юридически становится только после регистрации полученных прав.

Документы для государственной регистрации недвижимого имущества

Схема оформления государственнjq регистрация права приобретателя – итогового целевого документа – выглядит очень просто:

  • оформление документов на земельный участок;
  • оформление документов на строения;
  • оформление документов по смене собственника, например, договор купли-продажи или право на наследство.

После подготовки всех документов, совершения сделки или вступления в наследство необходима государственная регистрация права собственности (перехода права).

Теперь - основные документы, оформляемые в процессе сделки, вступления в наследство или регистрации собственности.

Документы на земельный участок:

  • кадастровый паспорт на земельный участок;

Документы на строения:

  • кадастровый паспорт на строение /не путать с кадастровым паспортом на землю;
  • технический паспорт на строение;

Эти документы оформляются на каждое строение, возведенное на земельном участке.

Документы, служащие основанием получения права собственности на недвижимость.

В зависимости от ситуации это может быть:

  • архивная выписка из постановления (решения) главы администрации о выделении земли;
  • договор купли – продажи недвижимости;
  • договор дарения недвижимости;
  • договор мены недвижимости;
  • свидетельство о праве на наследство.

Агентство недвижимости Наследие оказывает помощь квалифицированных юристов при оформлении Государственной регистрации права собственности на землю в Ростове-на-Дону. Чтобы получить грамотную помощь квалифицированного специалиста в вопросах Государственной регистрации права собственности на землю обращайтесь к нам по телефону в Ростове-на-Дону 8 800 550-30-10 или адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский 82/4, 9 этаж.